5820 ㎡
面积
5,000 元/㎡
价格
甲
消防等级
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PART 1 园区介绍
浙江长三角生命健康产业园是经市政府批准、城乡一体化示范区重点建设的以生命健康产业为核心的专业园区。园区承接以上海、浙江、江苏为主的长三角经济圈优势资源，满足该领域企业多层次发展需求，引进国际先进发展理念和体制机制，完美复制上海医学园区的运营经验，着力构建生命健康全产业链，园区重点围绕大健康产业，引导相关医疗器械及生物医药制造，现代医疗服务，精准医疗企业入驻，形成产业集聚区，通过完善相关政策、优化运营服务、创新招商模式等措施，不断增强对企业的吸引能力，提高园区规模效应。通过产业打造和建设，将园区发展成为特色鲜明、实力雄厚、环境优美、集群发展的现代服务业产业高地，打造长三角地区一流的生命健康产业园。未来园区将成为长三角地区生物医药科技领域的重要平台，是科技创新、人才集聚的政策洼地。目前平湖市生命健康产业已初具规模，项目涉及生物制品、化妆品、生物农业、医用材料、食品及保健品等多个细分领域，包括美国嘉吉、泰国正大、日本森永、莎普爱思等国内外知名企业，同时一批生物创新性企业如优康制药、上方生物、泛亚生物等已在平湖落地生根。
PART 2 区位交通
园区位于浙江省平湖市独山港经济技术开发区中山路3288号，以园区为中心150公里经济辐射圈中涵盖4大核心城市（上海、杭州、宁波、苏州），10个沿海、沿江港口，15个大中城市，全国GDP占比达20%。园区距离沪杭高铁嘉善南站、嘉兴南站半小时车程，高铁二十分钟到上海，三十分钟到杭州。开工在即的沪乍杭铁路经过金山横穿平湖至杭州，独山港西站距园区仅约2.5公里。G15、G60、S11、S36等重要高速公路均在平湖设有出入口，一小时直通四大机场（上海虹桥机场，上海浦东机场，杭州萧山国际机场，宁波栎社国际机场），同时军民两用的嘉兴机场，已成为上海两大枢纽机场的重要协作航空港。
PART 3 园区建设规划，楼宇参数
园区总投资20亿元，总规划建设用地约1000亩。一期项目建设用地138亩，以友谊路为界分为南北两地块，总建筑面积约19万平方米，目前正处于开发建设阶段，其中北地块共设计8栋多层生产车间，南地块共设计32栋多层生产车间，1栋高层展示中心，展示中心除办公区域外，未来还将为园区企业提供公共实验室，会议场所，法律咨询，企业融资等服务，组成智能化、低密度、生态行楼群，预计2022年全部建成。
园区涵盖有5820至13614平方米的多层生产车间，每栋都配备独立电梯，做到客货分离、专属生产空间，分栋独立产权。生产车间底层层高11米，生产空间自由升级，360度全景观，四面采光。玻璃与保温装饰一体板外墙，流线型设计，遵循集约化、特色化发展原则，重点建设满足高科技生命健康产业企业的科研办公楼宇和研发生产用房。建筑布局设计遵循“可分可合，灵活组合”的原则以满足大中小客户的多样需求。同时将结合智慧城市技术、移动互联网技术、特色医学信息技术，辅以专业化的园区物业服务，打造具有典型代表的智能化、园林化园区项目。
9#/10#厂房 3层厂房
占地面积1395.02平方米，实际使用面积4835.68平方米，底层层高11米，二层三层层高5.5米。根据最新建筑面积算法（底层8米以上算2层，之后每加2.2米再算一层），建筑面积6825.08平方米。每栋厂房配2货梯2客梯。按实际使用面积测算价格为每平米4700左右，预计2021年年底交房。
7#/8#厂房 3层厂房
占地面积1587.74平方米，实际使用面积5535.24平方米，底层层高11米，二层三层层高5.5米。根据最新建筑面积算法（底层8米以上算2层，之后每加2.2米再算一层），建筑面积7804.8平方米。每栋厂房配2货梯2客梯。按实际使用面积测算价格为每平米4700左右，预计2021年年底交房。
