联东U谷.上虞项目位于杭州湾上虞经开区南片区核心区，项目所处地理位置优越，常台高速、杭州湾环线高速以及绍诸高速三条高速，G104和G329两条国道形成的交通网，能够快速连通杭州、上海、苏州、宁波等长三角城市；高速的匝道口均在2km左右，距离绍兴东站直线距离4km，距离绍兴北站26km，距离杭州萧山国际机场44km，大区位交通便利。项目周边有五星西路、人民大道、虞舜大道等主要城市干道，未来5内规划建设地铁与城际轨道，客货交通优势明显，具有较高发展潜力。项目3km外是成熟的居住区和商业区，项目距离上虞万达广场仅3km左右，周边生活配套齐全，满足企业员工生活需求。 【片区定位】杭州湾上虞工业园区升级为国家级经济技术开发区，分为北片区和南片区，北片区主要发展化工、电子化学品、高端印染、医药原料药等产业，上虞的化工企业大都集中在北片区；项目所在的南片区紧靠上虞主城区，3km外已经形成了较为完善的生活配套功能，南片区打造高端制造集聚区，发展机电装备、绿色照明、电子信息制造等行业。目前南片区整体处于开发建设阶段，目前已经落地了卧龙电气、晶盛机电、阳光照明等龙头企业。是根据国家、省、市、区的发展规划及区委、区政府的统一部署要求，大力发展高端化、成套化先进装备制造业的大型工业集聚平台。主导产业主要是指能充分体现区域特色和产业优势、产值规模较大、税收效益较好，并在区域经济中起主导和带动作用，能够充分体现区域竞争力的产业。 【项目简介及产业导向】联东U谷.上虞项目联东集团进入绍兴的首个项目，也是上虞五年内首次供50亩以上的工业用地。建成后将成为集生产制造、研发中试、产品展示及商务功能于一体的产业综合体。。项目总规划用地面积400亩，总建筑面积约35万平米，分四期开发，整体规划布局沿科八路与五星西路展开，整体开发周期5-6年。一期占地约111亩，规划建筑面积约10万方，预计引进企业40余家。产品可以满足智能装备制造、电子信息、汽配制造、精密机械、医疗器械等行业企业的需求。【户型】项目总占地111亩，规划建筑面积9.6万方，总共29栋楼宇59套产权厂房。产品情况：1、落地面积400+400双拼三层独栋，层高7.2/4.5/4.5米，荷载分别2000/800/500千克，总计13栋21单套（其中5幢独栋2幢420+420），匹配面积1200方和2400方。厂房长宽24*16米/套。2、落地面积540+540双拼三层独栋，层高7.2/4.5/4.5米，荷载分别2000/800/500千克，总计7栋14单套。匹配面积1600方和3200方。厂房长宽32*16米/套。3、落地面积600+600双拼三层独栋，层高7.2/4.5/4.5米，荷载分别2000/800/500千克，总计2栋4单套。匹配面积1800方和3600方。厂房长宽24*24米/套。4、落地面积1000+1000双拼三层独栋，层高9/4.5/4.5米，荷载分别2000/800/500千克，总计5栋10单套。匹配面积3000方和6000方。厂房长宽40*24米/套。5、落地面积1000五层分层，层高7.2/4.5/4.5~米，荷载分别2000/800/500~千克，总计2栋10单套。匹配面积1000方、2000方、3000方、4000方、5000方。厂房长宽40*24米/套。税收要求400+400双拼独栋、540+540双拼和600+600双拼税收要求350-400元/㎡/年，1000+1000双拼税收要求350~500元/㎡/年，分层产品一楼税收500元/㎡/年，楼上300元/㎡/年.
