近日，义乌经济开发区中心区设计规划蓝图出炉。记者发现，“建设义乌市城市产业综合服务功能区、小商品创造中心、培育开发区总部经济、搭建城市产业提升和转型的平台”成为规划区排在首位的发展定位。

规划区培育发展开发区总部经济的优势在哪里?业内人士分析，规划区所在的义乌经济开发区位于义乌中心城市西南方向，是义西南产业带的重要组成部分。经过10多年的发展，其一期、二期的3.5平方千米已完成开发，三期开发正在进行中，规划区毗邻三期。受惠上述区域的发展，规划区虽然缺乏成熟商业配套，但周边已基本拥有了工业、办公、居住、休闲娱乐、教育医疗等综合设施，人气集聚。

此外，规划区区位优势明显。相关资料显示，该区域南邻义乌江，东侧为钓鱼矶公园;北依快速通道，西至建设中的高端住宅区欧景花园，项目规划用地约750亩。还有业内人士表示，义乌打造国际商贸名城的战略使得该区域在开发方面具有高起点、高标准的特点。而且，开发区现有的建设规模和人口，将进一步成为规划区打造总部经济重要且持续推动力。

另据了解，优势突出的规划区将以更为先进的城市设计理念打造总部经济。在上述涉及规划蓝图中，规划区的主题理念被定位为构建“科技都市·城市客厅”。该理念力求摆脱传统产业园区的新城发展模式，在促使开发区产业向高科技转型的同时，塑造功能复合，工业、商业、居住等有机协同的“时尚城市生活”，从而为日后总部经济的崛起和高效产业的建立提供有力支撑。

这一为打造总部经济而提出的理念，将通过三大主题区域展现在义乌市民眼前。商务客厅是总部办公、产业服务、商务交流、商务休闲、商务居住的有机结合，能成为商务人士良好的办公场所。风尚都会是引领都市潮流，担当“中央休憩式商业街区”角色的复合型商业业态，将形成风格各异而又相互统一的步行商业空间。它将通过设立大型超市、游乐设施、文化广场、旅游观光设施、休闲餐饮设施等，吸引不同层次的消费者进行一站式消费。而都市驿站将成为公共文化休闲主题区，成为传承义乌文化，展示义乌形象的文化舞台。依托上述三大主题区域，规划区将成为产业核心服务区和企业家的商务休闲之地。

专业人士认为，规划区打造总部经济，将为开发区发展再度发力提供新的模式和目标，也有助于提高新区创新、产业孵化等高端环节的能力，使其更具竞争力。他们还预计，受总部经济效应逐渐显现影响，规划区周边房产如欧景花园等成交量将持续增加，投资价值也会不断加大。