“新国五条”细则公布已经一周时间，很多城市出现“抢末班车”过户量大增的现象，大部分业主选择降价出货。如果未来买房将承担新增加的交易成本，短期之内二手房(房源、代理、租房)的交易量快速上升并不奇怪。“新国五条”虽然表明调控不会放松，但也直接说明了在目前通胀压力日益增加的经济环境下，不动产的价值不断提升，是各方面资金的首选。新国五条在一定程度上已经打击人们投资商品房(资料、团购、论坛)的信心，一些人开始将目光转向其他投资方向。

值得关注的是，自2年前楼市限购至今，楼市的置业风向一路发生着变化，从住宅降温，到商铺热销，再到“新国五条”出台，新的投资方向工业地产，因为收益稳定和高成长性而开始进入敏锐投资者的视野。

事实上，从2011年起，投资者投资转向的趋势已经出现，住宅市场的投资阻塞疏导一些投资资金流向工业地产、写字楼、商铺这类经营性物业。相比公寓和商铺，近几年，由于城市周边地段大量的住宅土地供应，工业用地数量相对较少，工业地产市场呈现出供应量少，但价格却高速上涨的情况。有专家预言2013年工业厂房价格涨幅将达5%。可以说，工业厂房正成为二三线城市市场上最活跃的地产购买产品。

在“新国五条”实施细则出台的一周里，记者走访了长沙(楼盘)各大品牌开发商、二手房中介、工业厂房销售中心，调查发现，除刚需和二手房市场火爆以外，更有一匹市场黑马出现工业厂房。例如位处长沙河西先导区核心位置的湖南妙盛企业孵化港，近段时间迎来多批次投资客，其4#、6#、9#、11#栋即将同时完成封顶，尚未开盘，厂房已经被预定几万平米。不少业内人士表示，工业厂房正成为继写字楼、商铺之后的下一个投资热点。

湖南妙盛企业孵化港项目总占地总面积约400亩，拟建设建筑面积600000平米，工程地上共有30幢单体建筑，项目以多层专利厂房、创业基地为主，高层综合楼、国际企业会所、创业公寓、酒店等辅助。整个园区分三期开发，一期开发建筑面积20万平方米，以专业大型工业厂房为主，综合办公楼、仓储物流等相关产业配套。