净地488亩，总建筑面积22.6万平方米，2013年实现亩产值887万元，亩产税收达到50万元。这是上城区电子机械功能区交出的集约用地“成绩单”。

位于杭州市莫干山路的上城区电子机械功能区，前身为上城区工业园，是上城区通过跨区征地，在拱墅、余杭两个区建立的具有“飞地”性质的功能区。据园区负责人王敏雄介绍说，园区规划总面积1.45平方公里，受土地资源限制，拓展空间有限，实际征地仅847亩。而当下入园企业增多，原有企业“扩容”，用地矛盾日益明显。

如何用较少的土地，产生较大的效益?园区给出的答案是，调整产业结构，在“螺丝壳里做道场”。因而，高新技术产业已成为园区招商选商的首选。

连日来，园区内一栋栋青白相间的12层高楼雏形初现，施工已近尾声。这些在建的标准厂房，已成为园区践行集约高效用地的一大实招。

“一期4.8万平方米的厂房已经投入使用，引进了亿恒科技等多家高新技术企业：二期10万平方米的标准厂房，容积率高达3.0，土地利用率高，未来将成为园区的科技孵化大楼，预计年内投入使用。”王敏雄说。

不仅如此，园区更注重科技创新，在科技平台建设、政策、资金等方面给予支持。

近年来，发展势头迅猛的杭州海兴电力科技股份有限公司，就尝到了园区“腾笼换鸟”政策的甜头，现亩产值达上千万元。2012年，该企业急需扩产，与企业一墙之隔的奥普电器搬离后，在园区的协调下，奥普电器将其用地转让给海兴，保障海兴顺利达到了目标产值。同时奥普入股海兴，实现双赢。

随着企业快速发展和人才的引进，企业发展用地再次“告急”。在国土部门的协调下，园区收回了48亩闲置土地，用于支持其发展。这也是上城区收回的首宗工业用地。

中瑞思创科技股份有限公司的一幢回字形建筑，则将“小地量、大集约”发挥到了极致。“厂房占地40亩，南北功能分区，这也是最经济的一种设计。”企业相关负责人介绍。

目前，园区已拥有2家上市公司、4家拟上市公司，规上企业30家，其中高新技术企业24家，基本形成了以物联网、电子信息、机电一体化、仪器仪表、新材料、新能源、节能环保等为主导的高新技术产业，并初步呈现“亩产效益高、入驻企业优、人才队伍强”等特点。今年上半年，园区实现技工贸总收入25亿元，同比增长7.1%;其中工业销售产值15亿元，同比增长6.3%。