活动现场

6月29日，由浙江厚道资产管理有限公司主办的《2014厚道中国经济论坛之“叶檀深度剖析中国经济变革”》论坛活动在杭州凯悦酒店进行,千人会场济济一堂。论坛特别邀请的知名财经专家叶檀进行了两个小时的中国经济发展趋势剖析

论证浙江,浙江经济GDP连续两年产生巨大波动,未来会如何发展，浙江经济先于全国在2012年进入转型调整，未来会如何发展?论坛邀请了浙江省金融办副主任包纯田、浙大管理学院党委书记包迪鸿、浙江厚道资产管理总裁丁浚哲和厚道资产/浙商创投联合发起人华晔宇一起对话叶檀,问道浙江经济。

论坛中，全国房产基金联盟将联手厚道资产共同打造浙江区投资基金联盟。

作为全国性地产基金组织，本次联手将极大促进浙江区地产基金发展。

中国经济需要中医调补

叶檀表示:本次中国经济调整，是宏观经济结构性失衡所带来，已经无法向过去那样，通过政府四万亿拉动投资就能够简单改变，现在已经不是吃西药的时候，而是要回头去吃中药的时候;

本次经济调整主要体现为产能普遍过剩和金融杠杆失衡，货币超发很多，但是市场仍旧喊渴。

本次经济的下行底限克强总理确定为7.5%，跟之前的7.5%左右政策底限的表达有了很大不同，一方面在于克强总理对经济有了更强的信心，另外一个方面在于目前推出的微刺激和定向降准有了一定作用。

未来中国的经济更多是一种低速的新常态，即便是要保持这个低速的新常态，也需要政府花费更多的心血和心思，在这个方面，城镇化是未来新的引擎，三个一亿人如果能够得到有效的实施，这个新常态是可以实现的。所以，国务院开始抓“政策不出中南海”。

目前中国宏观经济出现经济增长减慢，供给结构优化的情况。2014年一季度，中国GDP增长7.4%，较上年同期和全年均放缓0.3个百分点，是2009年一季度之后的最低增速。规模以上工业增加值同比增长8.7%，增幅较上年同期和全年分别放缓0.8和1个百分点，也创国际金融危机以来的新低，但经济增长速度仍在年度7.5%左右的预期调控目标范围之内，尤其是克强总理明确了7.5%的经济下行底限。

总理的这个经济底限可能跟总理在政府报告中确定的“三个1亿人”战略实施有关，促进约1亿农业转移人口落户城镇，改造约1亿人居住的城镇棚户区和城中村，引导约1亿人在中西部地区就近城镇化，如此，给经济稳定增长打了一剂“强心剂”，给房地产行业的发展吃了一颗“定心丸”，十年白银地产时代就可以预期。

浙江经济二次腾飞需要”金融+创新”的翅膀

厚道资产新荣获“浙江十佳金融创新企业”，厚道总裁丁浚哲表示，浙江的第一次经济腾飞靠的是民营经济的发展，浙江的第二次腾飞需要的是在民营经济上插上两个翅膀,一个翅膀是金融,一个翅膀就是创新,厚道就是一个典型的创新金融企业,以股+债的地产基金模式,支持了很多中型地产开发商的发展.尤其是主推刚需学区房和城镇化中出现的核心小型城市综合体,迎合了经济的发展需要,推动了城市和老百姓发展的需求.

浙江是一个经济大省，资本大省，未来更需要的是成为一个金融大省。这个代表浙江经济还有着巨大的潜力。

浙江省金融办副主任包纯田强调：过去经济体量小的时候我们追求GDP数量，现在经济体量如此之大，还追求GDP绝对数量就有些不正确了。我们更应该考虑追求的是老百姓财富的创造\就业数量等务实指标。浙江从2012年开始真正实施经济转型，在转型过程中会遇到一些波折和困难，这个是自然的。但是我们要关注的是500强民营企业的数量，走出去的浙商创造的价值,浙江可能是中国唯一一个GNP高于GDP的省份.我们对浙江经济的未来充满期望。

浙大管理学院包迪鸿书记表示：浙商精神中一个最为突出的就是学习，浙商是特别能学习的一个群体，这也是未来浙江经济能够腾飞的一个很重要因素，浙商是天生具备创新基因的。

从经济角度来看，城镇化必然带来大量的房屋建设及资金投入，因此下一步，目前市场供需状况如何?要考虑钱从哪里来?市面上的产品是否符合市场需求?

多位经济学家已经明确指出，金融的支持与创新对此轮经济平稳发展至关重要。

创新金融为城镇化提供充足稳定资金保障

纵观世界各国的经验，由于金融和经济体制、城市分布等具体因素的影响，各国的城镇化融资体系也不尽相同，但有几个基本的特征是共性的：第一，政府财政性资金支持的比例逐渐缩小，主要集中于重大的、非盈利的领域，或主要是为了起到引导性作用。第二，金融机构参与市政建设融资的比重普遍存在并具有重要地位，在此过程中的信贷模式，既保持了商业金融的基本原则，也具有某种政策性金融特征。第三，包括市政债券在内的市场化融资手段的重要性不断提高。

随着城镇化战略的加速推进，城镇化融资难度不断加大，这就需要在完善原有以财政资金和信贷为主的融资手段基础上，借鉴国际经验，积极探索多元化的金融支持手段，创新金融工具，充分发挥金融业的资金融通功能和优势。

金融的支持对城镇化执行落地起到了关键性作用，通过金融创新可以给城镇化发展带来新活力。

厚道资产是浙江的品牌地产基金公司，其推出的股+债模式，对于以人为核心的城镇化的发展起到了很大的作用，以人为核心的城镇化，其重要的是增加了人的积聚，需要对学区房的投入，需要对核心商业的投入，厚道资产专注于这两个产品，也就是专注于城镇化。

城镇化中会出现中国未来的两大投资机会，一个是教育领域，一个是大健康领域，丁浚哲说，厚道资产就是牢牢抓住教育领域，其推出的厚道学区房地产基金系列，此次超募，就是体现市场的认可，体现市场的巨大需求。

城镇化为中国经济的未来持续发展提供了巨大红利，从金融机构的角度来说，既要把握机遇，又要审时度势、谨慎推进，以系统性的产品创新、流程创新、制度创新来适应城镇化带来的各种新问题，在确保控制风险的前提下，促进解决城镇化“资金从哪儿来”的问题，因此，能够涌现出更多的类似地产基金的金融创新行业，浙江的经济必然会迎来它的新发展期。