这两天，绍兴某针织有限公司总经理王琰格外忙碌。他在参加了多个推进会后，企业新建厂房和写字楼已经敲定于6月开工建设。

作为绍兴市越城区东浦街道的规上工业企业，该公司长期深耕纺织品面料及服装家纺产品的生产、加工。“这几年我们发现企业工业产出效益较低且存在污染风险，亟待通过基础建设改造带动转型升级。”王琰说，借着越城区内生项目建设、土地低效整治的“双重东风”，企业计划总投资4亿元，将容积率提升至3.98。此外，企业还将引进人工智能等前沿产业，打造一个集创新、智慧、绿色于一体的数字经济标杆园区。

当前，在越城区这片创业热土上，一大批内生项目正在拔节生长。因三区体制机制调整优化后，越城区工业制造业企业减少，经济发展面临新形势和新挑战。为进一步筑牢实体经济基本盘，越城区精准聚焦企业技术改造、增资扩产需求，全力打好全链条服务实招、全要素保障硬招，持续激发内生项目投资动力。

据越城区经信局摸排统计，2024年越城区全年规划实施类内生项目63个，总投资规模491.5亿元，预计年度投资87.7亿元;谋划类内生项目31个，总投资约255亿元。聚焦内生项目这一重要载体，越城区将进一步深挖潜力、优化服务、加快建设，加快形成“1+5+8”产业片区(园区)高质量发展新格局。

具体来说，“1”就是打造一个全国低效用地试点实践样板区。到2027年，全区盘活低效用地5000亩以上，其中低效工业用地4000亩以上，单位建设用地GDP产出较2022年提升20%以上;“5”就是重点发展五大产业片区。到2027年，新增规上工业企业100家以上，亩均税收年增速不低于12%;“8”就是在五大片区以外的8个镇街培育发展8个以上特色产业集聚点，到2027年，新增“品字标浙江制造”企业20家以上，专精特新、隐形冠军、单项冠军企业10家以上，规上软件企业30家以上。

为了培育更多内生项目，让优质内生项目加快“长高长壮”，越城区出台了《关于进一步促进制造业内生项目建设的若干政策(试行)》，鼓励企业加大内生项目设备投资、推进数字化转型、“二次开发”、“工业上楼”等，进一步提振企业投资信心。

2024年，越城区还将优化增值理念，从做强要素供给、做优审批效率、做实服务保障等方面发力，推进内生项目建设。如以低效用地再开发全国试点为契机，研究制定实施方案，给出四大政策红利：企业可以在最高出让年限内自主选择土地使用年限;支持厂区扩容增建;支持补办手续;土地价款可优惠。记者从越城区自然资源和规划分局获悉，目前已有10余个项目进入试点审批，其中5个项目方案已完成审批，合计新增建筑面积30万平方米。