杭州湾新区地处上海、宁波、杭州、苏州四大都市的几何中心，是宁波接轨大上海、融入长三角的门户地区。从1.5万亿国家战略落地开始，杭州湾新区就被按下了“快进键”。

这片热土，处处生机，120个大湾区建设项目，涵盖能源交通、城市建设、教育医疗、健康养老、文化旅游、特色小镇、产业园区等方面。新区内聚集了大众、吉利、博世、联合利华等22家世界500强企业，高端产能加速布局，未来不可估量。

▲ 杭州湾产业实景图

杭州湾新区作为身兼国家级产城融合示范区 、“中国制造2025”主战场 、“十三五”重点建设区、长三角文旅度假目的地等多重身份的“国字号”热土，产业价值与人口红利快速晋升。

随着吉利总部、Smart汽车总部等品牌龙头入驻，创新人才不断集聚。仅汽车科研产业这一项，未来预计新区汽车研发人才将达3万人到5万人。

杭州湾新区目前已经形成以先进制造业为支柱、以现代服务业为支撑、以现代农业为基础的"6+4"产业新体系，打造若干产业创新平台，将带动城市人口和人才以年均净增2万的速度云聚。

产业优势

前湾新区规划控制总面积604平方公里，空间范围包括现杭州湾产业集聚区，以及与其接壤的余姚片区和慈溪片区。

在产业方面，前湾新区重点突出开放创新、产城融合、智慧宜居导向，重点发展汽车制造、高端装备、生命健康、新材料、现代服务等高端产业，超前布局建设现代化基础设施，打造长三角一体化标志性战略大平台。

具体而言，在对接宁波市“246”产业体系方面，前湾新区将聚焦“124”优势产业，包括汽车万亿级产业，高端装备、电子信息等2个五千亿级产业，关键基础件、智能家电、生物医药、节能环保等4个千亿级产业。

在新区人的持续努力下，杭州湾新区汽车产业茁壮成长，汽车产业产值早已突破1000亿元大关，成为新区首个超千亿元大产业，占据了宁波汽车产业产值的40%、全省汽车产业产值的近1/5。同时，新区吸引了吉利汽车、上汽大众两大整车项目，集聚了汽配企业150余家，建成和在建的汽车整车生产线5条，设计产能200万辆，未来汽车产业产值可望达到4000亿元，已经成为名副其实的龙头产业。

年轻的杭州湾新区正用弄潮的激情，逐梦中国汽车工业的“龙湾”，站上时代发展的大舞台，向“国际化产业名城、现代化美丽湾区”铿锵前行!

休闲娱乐

杭州湾的娱乐场所也是非常多的，其设置主题更加符合自然的发展，充满文化内涵。下面一起来看看我们狂欢的秘密基地。

杭州湾国家湿地公园

杭州湾湿地位于杭州湾跨海大桥西侧，是杭州湾新区总体规划布局的三大板块之一，是新区的重点生态保护区，是世界濒危物种黑嘴鸥和黑脸琵鹭的重要越冬地与迁徙停歇地之一，也是我国东部大陆海岸冬季水鸟最富集的地区之一。

方特东方神画

方特旅游度假区旗下的宁波方特东方神画，常年吸引着不计其数的大小游客前来打卡。作为汇集了传统中国历史文化的主题乐园，方特东方神画园区包含了民间传说、民间戏曲、杂技竞技等八个部分，以全息成像、实景特技等高科技效果，呈现了丰富多样的主题表演项目。对中国传统文化与当代视觉艺术结合感兴趣的旅行者，一定能在此大饱眼福。

杭州湾海皮岛景区

杭州湾海皮岛景区位于杭州湾新区，紧邻世界第三长的跨海跨江大桥—杭州湾跨海大桥，是杭州湾新区首个兴建开放的大型旅游项目和游乐主题乐园。是一个“休闲、游乐、养生、度假”的共享空间。

在我们转手之前，租金是我们投资房产盈亏最直观的体现。所以小编特意在宁波房产超市网查看了一下杭州湾新区的租金情况。

三室两厅两卫价格大约在2500元/月，面积在100㎡，两室两厅一卫价格在2000元/月，面积在80㎡。

目前杭州湾大致有32万人口，户籍人口约7.8万，流动人口占25万。但是根据杭州湾政府的规划，未来杭州湾人口将会有大幅度的提高，在2030年杭州湾人口将达到55万人，平均每年有两万人的 人口增长，住房需求也会有大幅度的提高。

其实，在2021年也许就是一个很大的转折，因为杭州举办亚运会，多条线路开通，如、沪嘉甬高铁、杭甬复线双线贯通，说杭州湾不会迎来机会的，那也不太可能，毕竟在经济快速发展的今天，像杭州万能这样亟待开发的城市也不在少数，谁也不能保证他不会是下一个深圳。

杭州湾新区的房产价值，主要取决于杭州湾新区自身的产业规模及质量，能吸引多少人真正在这里工作、创业，而不取决于宁波的城市价值，对于目前杭州湾新区整体发展的趋势跟方向，不难看出杭州湾新区正在朝着自己之前布局的目标一步步落实。

前湾新区 ▏杭州湾新区目前集聚了国内一线优质开发商：卓越、碧桂园、融创、港中旅、绿地、中南、祥源、绿城、合生、世纪城、雅戈尔、蓝光等

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